METODOLOGIA LIMA VARI
METODOLOGIA LIMA VARI
ARQUITETURA COMO PROCESSO, DECISÃO E CONDUÇÃO
No Lima Vari, entendemos a arquitetura como um percurso estruturado, onde cada escolha tem impacto direto no resultado, no custo e na tranquilidade da obra. Mais do que criar espaços, conduzimos decisões de forma técnica, organizada e consciente.
Nossa metodologia foi construída a partir da prática e da experiência em projetos e obras complexas, com o objetivo de oferecer direção, previsibilidade e segurança ao longo de todo o processo.
POR QUE A FORMA DE CONDUZIR
UM PROJETO IMPORTA!
Nossa metodologia surge para organizar esse caminho, antecipando escolhas relevantes e estruturando o projeto antes que a obra comece.
É comum que clientes cheguem até nós com dúvidas ou receios acumulados ao longo de experiências anteriores, como:
Processos pouco definidos
Decisões tomadas de forma tardia ou fragmentada
Mudanças constantes durante a obra
Dificuldade em prever prazos e investimentos
Distanciamento entre o projeto apresentado e o resultado executado.
METODOLOGIA LIMA VARI
1. DIAGNÓSTICO E COMPREENSÃO
O início do processo é dedicado à leitura atenta do contexto.
Buscamos compreender o espaço, o momento e as pessoas envolvidas, considerando aspectos que vão além do desenho:
Dinâmica familiar e rotina
Expectativas de uso e permanência
Condicionantes técnicas, legais e físicas do imóvel
Diretrizes financeiras e grau de intervenção desejado
Essa etapa fundamenta todo o trabalho e orienta as decisões futuras, evitando soluções genéricas ou desconectadas da realidade do cliente.
2. PROJETO E PLANEJAMENTO
A Etapa de Projeto e Planejamento concentra as definições que impactam diretamente o andamento, o investimento e a organização da obra.
É nesse momento que realizamos o levantamento técnico do imóvel, alinhamos expectativas por meio do briefing, desenvolvemos o layout e construímos o conceito do projeto, organizando e definindo as escolhas estéticas, funcionais e técnicas.
O projeto executivo, com seus detalhamentos, aliado ao cronograma físico-financeiro, estrutura a obra antes do início da execução, permitindo maior previsibilidade, direção e controle sobre prazos e custos.
Essa etapa transforma ideias em decisões consolidadas, reduzindo ajustes improvisados ao longo da obra.
3. DESENVOLVIMENTO TÉCNICO
Com as diretrizes aprovadas, aprofundamos o projeto em nível técnico.
Nesta fase, o foco está na precisão e na viabilidade das soluções propostas, garantindo que o projeto seja um instrumento confiável para a execução:
Detalhamentos construtivos
Compatibilização entre sistemas e disciplinas
Definição criteriosa de materiais e especificações
O desenvolvimento técnico assegura que o projeto possa ser interpretado corretamente pelos executores, minimizando dúvidas e desvios durante a obra.
Após a aprovação do projeto, iniciamos a Coordenação Executiva de Obra, conduzida pelo Lima Vari em conjunto com nossa equipe técnica. Atuamos de forma próxima ao longo da execução, acompanhando o processo e apoiando o cliente nas decisões que surgem durante a obra:
Orientação técnica contínua
Interface com fornecedores e equipes executoras
Análise de soluções propostas em campo
Ajustes conscientes quando necessários
Essa coordenação garante alinhamento entre projeto, execução e expectativas, preservando a lógica definida nas etapas anteriores.
4. COORDENAÇÃO EXECUTIVA DE OBRA
O QUE ESSA METODOLOGIA PROPORCIONA
Nossa forma de atuar resulta em um processo mais organizado e consistente:
Decisões tomadas no momento adequado
Menos improvisos durante a execução
Maior domínio sobre prazos e investimentos
Coerência entre o projeto concebido e o espaço construído
Mais do que um resultado estético, entregamos um percurso estruturado e bem conduzido.
RELAÇÃO COM NOSSOS SERVIÇOS
A Metodologia Lima Vari orienta todas as frentes de atuação do escritório — projetos arquitetônicos, projetos executivos e coordenação executiva de obra — garantindo unidade, responsabilidade técnica e continuidade ao longo do processo.
PRÓXIMOS PASSOS
Se essa forma de conduzir um projeto se conecta com o que você busca, o próximo passo é iniciar uma conversa.